A tecnologia e a expertise da Tributech garantem maior transparência e equidade na cobrança do IPTU através da PGV.
A Planta Genérica de Valores (PGV) é um passo essencial para a modernização da gestão tributária e o fortalecimento da justiça fiscal nos municípios. Como especialista em soluções de gestão pública, a Tributech tem se destacado na execução desse serviço, utilizando tecnologias de ponta e metodologias precisas para assegurar que os valores imobiliários reflitam de forma justa a realidade do mercado local.
O Papel da PGV na Administração Municipal
A PGV é fundamental para o cálculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), uma das principais fontes de receita dos municípios. Através da PGV, as prefeituras conseguem aplicar o IPTU de maneira justa e proporcional, considerando as características específicas de cada imóvel e sua localização. Com a atualização periódica da PGV, a cobrança do imposto é ajustada conforme as variações do mercado imobiliário, garantindo que os valores reflitam a realidade econômica atual.
Como Funciona a Elaboração da PGV pela Tributech
A elaboração da PGV pela Tributech envolve um processo rigoroso e técnico. O início desse processo é marcado pelo levantamento detalhado das características dos imóveis, utilizando tecnologias avançadas como geoprocessamento, ortofotografias e drones. Essas tecnologias permitem a medição precisa dos terrenos e edificações, garantindo uma base de dados confiável.
Além disso, a Tributech realiza estudos de mercado imobiliário para identificar as tendências e os valores praticados na compra e venda de imóveis. Esses dados são essenciais para a definição das zonas homogêneas — áreas com características similares que possuem valores imobiliários próximos. Com essas informações, a Tributech elabora a tabela da PGV, que é então submetida à aprovação da Câmara Municipal.
Benefícios da PGV para os Municípios
1. Maior Justiça Fiscal: A PGV promove a justiça fiscal ao garantir que a carga tributária seja distribuída de maneira equitativa. Proprietários de imóveis em áreas mais valorizadas pagam um IPTU proporcionalmente maior, enquanto aqueles em regiões menos valorizadas pagam menos, refletindo a capacidade contributiva e a valorização real dos imóveis.
2. Transparência e Credibilidade: A publicação da PGV aumenta a transparência no processo de cálculo do IPTU, permitindo que os contribuintes compreendam como seus impostos são calculados. Isso reduz a possibilidade de contestações e aumenta a confiança dos cidadãos na administração pública.
3. Planejamento Urbano: A PGV auxilia no planejamento urbano ao fornecer dados sobre a valorização de diferentes áreas da cidade. Isso permite que as prefeituras tomem decisões informadas sobre investimentos em infraestrutura e serviços públicos, promovendo um desenvolvimento urbano equilibrado.
4. Atualização e Gestão de Imóveis Públicos: A PGV também é usada para avaliar imóveis públicos, facilitando a administração e a tomada de decisões sobre compra, venda ou concessão de propriedades municipais.
5. Ajuste ao Mercado Imobiliário: A atualização periódica da PGV garante que os valores dos imóveis estejam alinhados com a realidade do mercado, evitando injustiças fiscais e perda de receita para o município.
6. Facilitação de Processos de Regularização: A PGV também facilita a regularização fundiária e o cadastro de imóveis não registrados, promovendo a inclusão de novos imóveis no sistema de arrecadação tributária.
Compromisso com a Modernização da Gestão Pública
A Tributech reafirma seu compromisso com a modernização da gestão pública, oferecendo serviços que combinam tecnologia, precisão e transparência. A implementação da PGV é um exemplo claro de como a empresa contribui para a eficiência fiscal e o desenvolvimento sustentável dos municípios.
Com a expertise da Tributech, as prefeituras podem contar com uma PGV que realmente reflete o valor dos imóveis, garantindo uma arrecadação justa e eficiente, fundamental para a melhoria da qualidade de vida dos cidadãos.
Sobre a Tributech:
A Tributech é uma empresa especializada em soluções de gestão pública, com atuação em todo o território nacional. Oferecendo serviços que vão desde a regularização fundiária até a elaboração de plantas genéricas de valores (PGV), recadastramento imobiliário urbano entre outros serviços de engenharia e assessoria tributária. A Tributech utiliza tecnologia de ponta para transformar a administração pública em um processo mais eficiente, transparente e justo.
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